PERHITUNGAN ANGSURAN BULANAN, PROGRAM PROMO - KPR PERMATA BIJAK, BUNGA 0% DAN 9-8-7%

Contoh penghitungan :

Pinjaman = Rp. 100,000,000,-

Program yang diambil = Program 1

Jangka Waktu KPR = 15 tahun

Maka Angsuran Anda menjadi

Tahun ke- 1 =

Rp. 100,000,000,- x 5,556

Rp. 1,000,000,-

= Rp. 555,600,- per bulan

Tahun ke- 2 =

Rp. 100,000,000,- x 12,392

Rp. 1,000,000,-

= Rp. 1,239,200,- per bulan

dst.

Note : Perhitungan ini merupakan perkiraan. Untuk lebih detailnya harap menghubungi official marketing KPR Bank Permata.

TIPS AGAR KPR KITA DITERIMA 100% OLEH BANK

- Gaji yang diterima, harus tercatat sejumlah yang sama di buku rekening tabungan. Apabila hanya sebagian saja yang tercatat, sebagian lain diterima dalam bentuk cash, maka kita harus bisa menunjukkan bukti penerimaan atau penggunaan uang tersebut secara tertulis kepada bank, dalam bentuk bukti tertulis lainnya (misal : kuitansi, bon, dll). Jumlah gaji yang diakui oleh bank adalah berdasarkan bukti yang dapat diverifikasi oleh bank.

- Besarnya KPR yang diberikan oleh Bank, berdasarkan kemampuan kita mengangsur. Angsuran maksimal yang bisa kita lakukan, menurut perhitungan bank adalah 1/3 atau maksimal 40% dari gaji total suami + istri. Dari angsuran maksimal tersebut, bank dapat menghitung plafon maksimal kredit yang bisa kita ambil. Tentunya, setelah memperhitungkan kredit-kredit lain yang telah kita ambil.

- Apabila kita memiliki kredit macet, misalkan lupa tidak membayar kartu kredit, walaupun hanya 1 hari saja, bank akan mengurangi skor kemungkinan kita mendapatkan kredit. Oleh karena itu, sebaiknya kita perlu memperbaiki credit rating kita terlebih dahulu selama 3 bulan, dengan cara membayar dengan lancar kredit-kredit lain kita terlebih dahulu, walaupun hanya minimum payment-nya saja.

- Untuk penghasilan-penghasilan yang belum tercatat di buku rekening, sebaiknya kita buat transaksinya tercatat oleh bank selama 3 bulan. Ingat : penghasilan kita harus paling tidak 3 x dari angsuran kredit yang akan kita ambil.

- Apabila kita seorang wiraswasta, maka kita perlu merapikan catatan keuangan kita (laporan keuangan). Paling tidak, bukti-bukti transaksi keuangan perusahaan ter-administrasi dengan baik.

- Perijinan usaha dan dokumen keperluan persyaratan bank lainnya, harus kita lengkapi secepatnya.

- NPWP perorangan juga perlu kita urus. Tidak mahal, dan cepat. Dapat dibantu marketing KPR bank yang bersangkutan.

- Ketentuan tentang usia applicant perlu diperhatikan, terkait dengan jangka waktu pinjaman yang dapat diberikan oleh bank.

WNI KERJA DI LUAR NEGERI BISA BELI RUMAH DI INDONESIA

Persyaratan (extra) yang dibutuhkan, dan persiapan formal yang perlu dilakukan adalah :

(1) mencari bank asing (di tempat bekerja, di luar negeri), yang memiliki link dengan bank pemberi kpr di Indonesia.

(2) mempersiapkan keperluan verifikasi legalitas dan data pendukung keuangan :

- Surat Kerja Sama / Kontrak Kerja dengan Perusahaan, atau Surat keterangan kepegawaian.

- Slip gaji / bukti transfer gaji, yang diikuti dengan tercantumnya jumlah uang yang sama di buku rekening tabungan, tercetak (recorded) selama 3 sampai dengan 6 bulan.

(3) perusahaan tempat bekerja, exist, dan bisa diverifikasi keberadaan fisik dan aktivitas usahanya.

(4) Tempat tinggal di luar negeri dapat diverifikasi (exist).

Note :

- Apabila sifat pekerjaan tidak tetap, tetapi ada kepastian jangka waktu kerja dan besarnya income, yang tercantum / tertulis pada sebuah kontrak kerja, pengajuan kpr dapat dipertimbangkan oleh bank.

- Tetapi apabila pekerjaannya tidak tetap, tidak ada kontrak kerja tertulis, maka kecil kemungkinan diterima oleh bank.

- Apabila perusahaan tempat bekerja dapat diverifikasi dengan baik, keberadaan fisik, dan aktivitas usahanya baik, maka dapat diterima bank. Sebaliknya, apabila perusahaan tempat bekerja kurang meyakinkan bank, maka Bank akan me-reject aplikasi kpr.

PROMO KPR. Kerjasama : Permata bank dengan Taman Wisata Tropodo

(Permata KPR Bijak, Bunga 0% dan Bunga 9-8-7)
Promo berlaku hanya untuk Bulan Juli s/d September 2008

Program berlaku untuk aplikasi masuk dan realisasi hanya selama bulan Juli s.d 30 September 2008.

Table Penghitungan Angsuran KPR per bulan

Contoh :

Pinjaman = Rp. 100,000,000,-

Jangka Waktu = 15 tahun

Suku bunga = 9%

Maka Angsuran Anda menjadi =

Rp. 100,000,000,- x 10,143

Rp. 1,000,000,-

= Rp. 1,014,267,- per bulan

Biaya-biaya yang perlu diperhatikan dalam mengambil fasilitas KPR (selain bunga)

(1) Biaya Administrasi

(2) Biaya Provisi

(3) Premi Asuransi Jiwa

(4) Premi Asuransi Kerugian / Kebakaran (atas property yang dijaminkan atas fasilitas KPR bank)

(5) Biaya Notaris APHT (Akta Pengikatan Hak Tanggungan)

(6) Biaya Notaris SKMHT (Surat Kuasa Hak Tanggungan)

(7) Biaya Administrasi / bulan

(8) Penalty pelunasan

(9) Biaya Pelunasan setelah lewat masa penalty

Persyaratan Umum untuk memperoleh KPR

(1) Limit Kredit sampai dengan maksimal 80% dari nilai agunan sesuai perhitungan Bank.
(2) Jumlah angsuran per bulan sampai dengan maksimal 40% dari penghasilan.
(3) Warga Negara Indonesia domisili di Indonesia.
a. Umur minimal 21 tahun.
b. Umur maksimal pada saat kredit berakhir 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (professional / wiraswasta).
(4) Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap :
a. Pegawai :
i. Status pegawai tetap
ii. Masa Kerja minimal 2 tahun
b. Profesional / Wiraswasta :
i. Memiliki penghasilan yang dapat diverifikasi dan telah berpengalaman dalam bidang usahanya minimal 2 tahun.
(5) Jangka waktu pinjaman hingga 15 tahun
(6) Limit Pinjaman Rp 25 juta – Rp 5 milyar